4 rue Claude Bourgelat, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Claude Bourgelat, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°2 et du 8.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Claude Bourgelat, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Menez Paul à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 7 parkings - 481 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Braille à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 389 mètres
- - Collège Anna Marly à 357 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 591 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1194 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 416 mètres
Ventes au 4 rue Claude Bourgelat
Les 4 ventes au 4 rue Claude Bourgelat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Claude Bourgelat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Claude Bourgelat, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Claude Bourgelat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Claude Bourgelat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Claude Bourgelat dans son marché local
Prix du 4 rue Claude Bourgelat par rapport à la voie
Sur rue Claude Bourgelat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 4 rue Claude Bourgelat se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Claude Bourgelat par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Claude Bourgelat se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Brest et 17.22 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Claude Bourgelat à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue Claude Bourgelat est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
