12 rue de Royan, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue de Royan, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°18 mais inférieur de 13.86 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue de Royan, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Lanredec-Facultés à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun de médecine préventive à 140 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 703 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire professionnalisé à 257 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 647 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 615 mètres
- - Ecole primaire publique Langevin - Freinet à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue de Royan
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue de Royan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue de Royan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue de Royan, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue de Royan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue de Royan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue de Royan dans son marché local
Prix du 12 rue de Royan par rapport à la voie
Sur rue de Royan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 12 rue de Royan se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue de Royan par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue de Royan se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Brest et 6.98 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue de Royan à Brest
Le loyer moyen estimé au 12 rue de Royan est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
