19 rue de Royan, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 rue de Royan, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², supérieur de 25.97 % à celui du n°22 et du 18.17 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 rue de Royan, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Lanredec-Facultés à dominante résidentielle.
7 niveaux - 103 logements - 1168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouguen à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 93 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 641 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire professionnalisé à 246 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 580 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 612 mètres
- - Ecole primaire publique Langevin - Freinet à 299 mètres
Ventes au 19 rue de Royan
Les 16 ventes au 19 rue de Royan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 rue de Royan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 rue de Royan, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 rue de Royan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 rue de Royan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 rue de Royan dans son marché local
Prix du 19 rue de Royan par rapport à la voie
Sur rue de Royan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 19 rue de Royan se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 rue de Royan par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 rue de Royan se situe 18.07 % au-dessus de la moyenne de Brest et 7.99 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 rue de Royan à Brest
Le loyer moyen estimé au 19 rue de Royan est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
