9 rue de Verdun, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.92 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de Verdun, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Guelmeur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyautey à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 689 mètres
- - Collège de L'Iroise à 345 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 345 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 508 mètres
Ventes au 9 rue de Verdun
Les 2 ventes au 9 rue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de Verdun, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de Verdun dans son marché local
Prix du 9 rue de Verdun par rapport à la voie
Sur rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 9 rue de Verdun se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de Verdun par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue de Verdun se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Brest et 16.15 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de Verdun à Brest
Le loyer moyen estimé au 9 rue de Verdun est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
