1 rue du Bouguen, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 rue du Bouguen, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.87 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue du Bouguen, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arsenal.
- 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne à 105 mètres
- - Brest à 1428 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 481 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 140 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire professionnalisé à 390 mètres
- - Lycée général privé Sainte Anne à 198 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 618 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue du Bouguen
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue du Bouguen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue du Bouguen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue du Bouguen, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue du Bouguen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue du Bouguen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue du Bouguen dans son marché local
Prix du 1 rue du Bouguen par rapport à la voie
Sur rue du Bouguen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 1 rue du Bouguen se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue du Bouguen par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue du Bouguen se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de Brest et 20.14 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue du Bouguen à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue du Bouguen est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
