6 rue du Bouguen, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue du Bouguen, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², inférieur de 12.13 % à celui du n°21 mais identique à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue du Bouguen, 29200 Brest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouguen à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun d'activités physique et sportive à 31 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 739 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire professionnalisé à 162 mètres
- - Lycée général privé Sainte Anne à 780 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 972 mètres
- - Ecole primaire publique Lucie et Raymond Aubrac à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue du Bouguen
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue du Bouguen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue du Bouguen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue du Bouguen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue du Bouguen dans son marché local
Prix du 6 rue du Bouguen par rapport à la voie
Sur rue du Bouguen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 6 rue du Bouguen se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue du Bouguen par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des maisons atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 rue du Bouguen se situe 22.07 % en dessous de la moyenne de Brest et -5.56 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue du Bouguen à Brest
Le loyer moyen estimé au 6 rue du Bouguen est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brest a augmenté de 4.79 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 634 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 412 €/m² sur la période récente.
