3 rue du Dix-Huit Juin 1940, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue du Dix-Huit Juin 1940, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 7.28 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.82 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue du Dix-Huit Juin 1940, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Recouvrance-Pontaniou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maissin à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 857 mètres
- - Collège privé Javouhey à 302 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1177 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 331 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 681 mètres
- - Ecole primaire publique Vauban à 114 mètres
Ventes au 3 rue du Dix-Huit Juin 1940
Les 7 ventes au 3 rue du Dix-Huit Juin 1940 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue du Dix-Huit Juin 1940
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue du Dix-Huit Juin 1940, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue du Dix-Huit Juin 1940
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue du Dix-Huit Juin 1940 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue du Dix-Huit Juin 1940 dans son marché local
Prix du 3 rue du Dix-Huit Juin 1940 par rapport à la voie
Sur rue du Dix-Huit Juin 1940, le prix moyen des appartements s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 3 rue du Dix-Huit Juin 1940 se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue du Dix-Huit Juin 1940 par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue du Dix-Huit Juin 1940 se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de Brest et 24.98 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue du Dix-Huit Juin 1940 à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue du Dix-Huit Juin 1940 est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
