45 rue du Guilvinec, 29200 Brest

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 814 €

de 1 443 € à 2 326 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 rue du Guilvinec, 29200 Brest, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 118 logements et 2 locaux.

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À propos du 45 rue du Guilvinec, 29200 Brest

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Petit Paris à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 118 logements - 2 locaux - 2197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0183 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pen Ar Créac'h à 43 mètres
- Brest à 2152 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 431 mètres
- Collège privé Estran Charles de Foucauld à 347 mètres
- Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 1965 mètres
- Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 372 mètres
- Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1494 mètres
- Ecole primaire publique Petit Paris à 123 mètres

Absence de ventes récentes au 45 rue du Guilvinec

Aucune vente n'a été recensée au 45 rue du Guilvinec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 rue du Guilvinec(1 767€)

43 rue du Guilvinec(1 820€)

17 rue de Paris(1 820€)

22 rue de Paris(1 820€)

11 rue du Tinduff(1 821€)

15 rue de Paris(1 818€)

28 bis rue de Paris(1 988€)

4 rue de Moguériec(1 749€)

Prix du 45 rue du Guilvinec dans son marché local

Prix du 45 rue du Guilvinec par rapport à la voie

Sur rue du Guilvinec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 45 rue du Guilvinec se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 rue du Guilvinec par rapport à Brest et à Finistère

À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 rue du Guilvinec se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de Brest et 22.31 % en dessous de celle de Finistère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue d'Audierne, 29200 Brest(1,873 €)

rue de Douarnenez, 29200 Brest(1,849 €)

rue de Landévennec, 29200 Brest(1,855 €)

rue de Loctudy, 29200 Brest(1,832 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 rue du Guilvinec

Les biens actuellement en vente autour du 45 rue du Guilvinec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.