46 rue du Guilvinec, 29200 Brest

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 767 €

de 1 445 € à 2 330 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 46 rue du Guilvinec, 29200 Brest, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°43 et de 2.59 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 46 rue du Guilvinec, 29200 Brest

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Petit Paris à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 363 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0060 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pen Ar Créac'h à 49 mètres
- Brest à 2140 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 419 mètres
- Collège privé Estran Charles de Foucauld à 332 mètres
- Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 1962 mètres
- Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 359 mètres
- Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1487 mètres
- Ecole primaire publique Petit Paris à 106 mètres

Ventes au 46 rue du Guilvinec

Les 3 ventes au 46 rue du Guilvinec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 septembre 2019

69 000 €(1 015 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•68 m²

46 rue du Guilvinec, 29200 Brest

23 février 2024

133 950 €(1 908 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•70.22 m²

46 rue du Guilvinec, 29200 Brest

5 novembre 2024

119 000 €(1 750 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•68 m²

46 rue du Guilvinec, 29200 Brest

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 rue du Guilvinec(1 820€)

45 rue du Guilvinec(1 814€)

4 rue de Moguériec(1 749€)

17 rue de Paris(1 820€)

11 rue du Tinduff(1 821€)

9 rue du Tinduff(1 818€)

15 rue de Paris(1 818€)

22 rue de Paris(1 820€)

Prix du 46 rue du Guilvinec dans son marché local

Prix du 46 rue du Guilvinec par rapport à la voie

Sur rue du Guilvinec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 46 rue du Guilvinec se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 rue du Guilvinec par rapport à Brest et à Finistère

À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 rue du Guilvinec se situe 20.26 % en dessous de la moyenne de Brest et 24.33 % en dessous de celle de Finistère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue d'Audierne, 29200 Brest(1,873 €)

rue de Douarnenez, 29200 Brest(1,849 €)

rue de Landévennec, 29200 Brest(1,855 €)

rue de Loctudy, 29200 Brest(1,832 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 rue du Guilvinec

Les biens actuellement en vente autour du 46 rue du Guilvinec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.