2 rue du Maréchal Lyautey, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.76 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du Maréchal Lyautey, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Poul Ar Bachet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 224 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0875 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyautey à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 766 mètres
- - Collège de L'Iroise à 341 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1020 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 362 mètres
Ventes au 2 rue du Maréchal Lyautey
Une vente a été recensée au 2 rue du Maréchal Lyautey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Maréchal Lyautey, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 2 rue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur rue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 2 rue du Maréchal Lyautey se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Maréchal Lyautey par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du Maréchal Lyautey se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Brest et 15.8 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du Maréchal Lyautey à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue du Maréchal Lyautey est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
