4 rue du Maréchal Lyautey, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², inférieur de 12.54 % à celui du n°4 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue du Maréchal Lyautey, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Poul Ar Bachet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyautey à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 770 mètres
- - Collège de L'Iroise à 351 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 351 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1004 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue du Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue du Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue du Maréchal Lyautey, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 4 rue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur rue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 4 rue du Maréchal Lyautey se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue du Maréchal Lyautey par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue du Maréchal Lyautey se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Brest et 18.4 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue du Maréchal Lyautey à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue du Maréchal Lyautey est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
