1 rue du Tinduff, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue du Tinduff, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², inférieur de 9.68 % à celui du n°3 mais supérieur de 8.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 118 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue du Tinduff, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Petit Paris à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 118 logements - 2 locaux - 2197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pen Ar Créac'h à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 340 mètres
- - Collège privé Estran Charles de Foucauld à 265 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 281 mètres
- - Ecole primaire publique Petit Paris à 84 mètres
Ventes au 1 rue du Tinduff
Une vente a été recensée au 1 rue du Tinduff. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue du Tinduff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue du Tinduff, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue du Tinduff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue du Tinduff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue du Tinduff dans son marché local
Prix du 1 rue du Tinduff par rapport à la voie
Sur rue du Tinduff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 1 rue du Tinduff se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue du Tinduff par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue du Tinduff se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de Brest et 22.58 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue du Tinduff à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue du Tinduff est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
