10 rue Ducouédic, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue Ducouédic, affiche un prix moyen de 3 518 €/m², supérieur de 8.41 % à celui du n°11 et du 23.18 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Ducouédic, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Bas de Siam à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 92 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 88 mètres
- - Brest à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Javouhey à 711 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 781 mètres
- - Lycée Naval à 710 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 642 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue Ducouédic
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue Ducouédic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Ducouédic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Ducouédic, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Ducouédic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Ducouédic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Ducouédic dans son marché local
Prix du 10 rue Ducouédic par rapport à la voie
Sur rue Ducouédic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 10 rue Ducouédic se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Ducouédic par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Ducouédic se situe 49.19 % au-dessus de la moyenne de Brest et 36.46 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Ducouédic à Brest
Le loyer moyen estimé au 10 rue Ducouédic est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
