1 bis rue Duguay Trouin, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis rue Duguay Trouin, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², inférieur de 17.15 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis rue Duguay Trouin, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Bas de Siam à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 14 parkings - 246 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rampes à 140 mètres
- - Brest à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Javouhey à 890 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 948 mètres
- - Lycée Naval à 784 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 847 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes à 205 mètres
Ventes au 1 bis rue Duguay Trouin
Les 2 ventes au 1 bis rue Duguay Trouin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis rue Duguay Trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis rue Duguay Trouin, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis rue Duguay Trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis rue Duguay Trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis rue Duguay Trouin dans son marché local
Prix du 1 bis rue Duguay Trouin par rapport à la voie
Sur rue Duguay Trouin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 1 bis rue Duguay Trouin se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis rue Duguay Trouin par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis rue Duguay Trouin se situe 16.9 % au-dessus de la moyenne de Brest et 6.62 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis rue Duguay Trouin à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 bis rue Duguay Trouin est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
