2 rue Duguay Trouin, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Duguay Trouin, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², inférieur de 10.77 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.7 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Duguay Trouin, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Bas de Siam à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 279 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rampes à 136 mètres
- - Brest à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Javouhey à 888 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 960 mètres
- - Lycée Naval à 796 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 859 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes à 211 mètres
Ventes au 2 rue Duguay Trouin
Les 3 ventes au 2 rue Duguay Trouin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Duguay Trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Duguay Trouin, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Duguay Trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Duguay Trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Duguay Trouin dans son marché local
Prix du 2 rue Duguay Trouin par rapport à la voie
Sur rue Duguay Trouin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 2 rue Duguay Trouin se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Duguay Trouin par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Duguay Trouin se situe 25.9 % au-dessus de la moyenne de Brest et 14.83 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Duguay Trouin à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Duguay Trouin est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
