11 rue Fréminville, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Fréminville, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°9 et du 39.33 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Fréminville, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Recouvrance-Pontaniou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassin 3 à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 693 mètres
- - Collège privé Javouhey à 530 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1107 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 551 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 803 mètres
- - Ecole primaire publique Vauban à 142 mètres
Ventes au 11 rue Fréminville
Les 2 ventes au 11 rue Fréminville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Fréminville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Fréminville, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Fréminville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Fréminville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Fréminville dans son marché local
Prix du 11 rue Fréminville par rapport à la voie
Sur rue Fréminville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 11 rue Fréminville se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Fréminville par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Fréminville se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Brest et 2.72 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Fréminville à Brest
Le loyer moyen estimé au 11 rue Fréminville est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
