13 bis rue Fréminville, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis rue Fréminville, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², inférieur de 28.13 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis rue Fréminville, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Recouvrance-Pontaniou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouchotte à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 661 mètres
- - Collège privé Javouhey à 531 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1145 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 546 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 774 mètres
- - Ecole primaire publique Vauban à 134 mètres
Ventes au 13 bis rue Fréminville
Les 4 ventes au 13 bis rue Fréminville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis rue Fréminville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis rue Fréminville, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis rue Fréminville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis rue Fréminville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis rue Fréminville dans son marché local
Prix du 13 bis rue Fréminville par rapport à la voie
Sur rue Fréminville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 13 bis rue Fréminville se situe 23.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis rue Fréminville par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis rue Fréminville se situe 23.52 % en dessous de la moyenne de Brest et 30.25 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis rue Fréminville à Brest
Le loyer moyen estimé au 13 bis rue Fréminville est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
