2 rue Gaston Viaron, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Gaston Viaron, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Gaston Viaron, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Quatre Moulins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 62 logements - 1733 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tartu à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 1029 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 857 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 305 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de La Fontaine à 572 mètres
Ventes au 2 rue Gaston Viaron
Une vente a été recensée au 2 rue Gaston Viaron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Gaston Viaron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Gaston Viaron, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Gaston Viaron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Gaston Viaron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Gaston Viaron dans son marché local
Prix du 2 rue Gaston Viaron par rapport à la voie
Sur rue Gaston Viaron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 2 rue Gaston Viaron se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Gaston Viaron par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Gaston Viaron se situe 22.97 % en dessous de la moyenne de Brest et 29.74 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Gaston Viaron à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Gaston Viaron est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
