4 rue Henri Billant, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Henri Billant, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Henri Billant, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Lanredec-Facultés à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 238 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drogou à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 327 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 655 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire professionnalisé à 566 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 671 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 297 mètres
- - Ecole primaire publique Langevin - Freinet à 219 mètres
Ventes au 4 rue Henri Billant
Les 3 ventes au 4 rue Henri Billant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Henri Billant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Henri Billant, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Henri Billant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Henri Billant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Henri Billant dans son marché local
Prix du 4 rue Henri Billant par rapport à la voie
Sur rue Henri Billant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 4 rue Henri Billant se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Henri Billant par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Henri Billant se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de Brest et 20.57 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Henri Billant à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue Henri Billant est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
