6 rue Laënnec, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue Laënnec, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², supérieur de 8.03 % à celui du n°2 et du 9.1 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue Laënnec, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Keruscun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanquer à 136 mètres
- - Brest à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 603 mètres
- - Collège Anna Marly à 1033 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 1037 mètres
- - Sup-Veto Brest à 423 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 429 mètres
- - Ecole primaire publique Sanquer à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue Laënnec, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue Laënnec dans son marché local
Prix du 6 rue Laënnec par rapport à la voie
Sur rue Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 6 rue Laënnec se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue Laënnec par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue Laënnec se situe 21.46 % au-dessus de la moyenne de Brest et 11.09 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue Laënnec à Brest
Le loyer moyen estimé au 6 rue Laënnec est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
