38 rue Lanrédec, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue Lanrédec, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², inférieur de 12.8 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°32 c.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 rue Lanrédec, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Kerinou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ségur à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 248 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 364 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire professionnalisé à 387 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 242 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 693 mètres
- - Ecole primaire publique Langevin - Freinet à 595 mètres
Ventes au 38 rue Lanrédec
Une vente a été recensée au 38 rue Lanrédec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue Lanrédec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue Lanrédec, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue Lanrédec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue Lanrédec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue Lanrédec dans son marché local
Prix du 38 rue Lanrédec par rapport à la voie
Sur rue Lanrédec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 38 rue Lanrédec se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue Lanrédec par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue Lanrédec se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Brest et 0.23 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 rue Lanrédec à Brest
Le loyer moyen estimé au 38 rue Lanrédec est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
