4 rue Laurent Legendre, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 rue Laurent Legendre, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°2 mais inférieur de 18.14 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Laurent Legendre, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Recouvrance-Pontaniou.
- 1440 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassin 3 à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 745 mètres
- - Collège privé Javouhey à 458 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1120 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 481 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 763 mètres
- - Ecole primaire publique Vauban à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Laurent Legendre
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Laurent Legendre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Laurent Legendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Laurent Legendre, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Laurent Legendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Laurent Legendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Laurent Legendre dans son marché local
Prix du 4 rue Laurent Legendre par rapport à la voie
Sur rue Laurent Legendre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 4 rue Laurent Legendre se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Laurent Legendre par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Laurent Legendre se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Brest et 7.29 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Laurent Legendre à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue Laurent Legendre est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
