1 rue Magenta, 29200 Brest

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 324 €

de 2 029 € à 2 530 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 1 rue Magenta, 29200 Brest, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², inférieur de 11.47 % à celui du n°1 bis et de 11.67 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.

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À propos du 1 rue Magenta, 29200 Brest

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Sébastopol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 1 local - 9 parkings - 352 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0963 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Poul Ar Bachet à 151 mètres
- Brest à 1126 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 614 mètres
- Collège Anna Marly à 633 mètres
- Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 1139 mètres
- Sup-Veto Brest à 729 mètres
- Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 531 mètres
- Ecole primaire publique Pilier Rouge à 331 mètres

Ventes au 1 rue Magenta

Les 5 ventes au 1 rue Magenta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 septembre 2020

38 000 €(1 942 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•19.57 m²

1 rue Magenta, 29200 Brest

5 février 2020

70 000 €(1 489 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47 m²

1 rue Magenta, 29200 Brest

14 décembre 2023

152 000 €(2 336 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•65.07 m²

1 rue Magenta, 29200 Brest

7 octobre 2022

50 500 €(2 241 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•22.53 m²

1 rue Magenta, 29200 Brest

14 décembre 2020

199 500 €(1 995 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•100 m²

1 rue Magenta, 29200 Brest

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis rue Magenta(2 625€)

2 rue Magenta(2 631€)

7 rue Magenta(2 633€)

4 rue Magenta(2 950€)

9 rue Magenta(2 691€)

6 rue Magenta(2 476€)

11 rue Magenta(2 507€)

58 rue Saint-Marc(2 220€)

Prix du 1 rue Magenta dans son marché local

Prix du 1 rue Magenta par rapport à la voie

Sur rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 1 rue Magenta se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 rue Magenta par rapport à Brest et à Finistère

À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Magenta se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de Brest et 0.47 % en dessous de celle de Finistère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Jean Jaurès, 29200 Brest(2,275 €)

rue Keruscun, 29200 Brest(2,268 €)

rue Poullaouec, 29200 Brest(2,422 €)

rue Puébla, 29200 Brest(2,164 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 rue Magenta

Les biens actuellement en vente autour du 1 rue Magenta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.