2 rue Magenta, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Magenta, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 9 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Magenta, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sébastopol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 51 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poul Ar Bachet à 162 mètres
- - Brest à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 592 mètres
- - Collège Anna Marly à 611 mètres
- - Sup-Veto Brest à 734 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 529 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 318 mètres
Ventes au 2 rue Magenta
Une vente a été recensée au 2 rue Magenta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Magenta, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Magenta dans son marché local
Prix du 2 rue Magenta par rapport à la voie
Sur rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 2 rue Magenta se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Magenta par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Magenta se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de Brest et 4.61 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Magenta à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Magenta est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
