11 rue Magenta, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Magenta, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°9 et du 2.27 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Magenta, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Sébastopol à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 304 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1208 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0069 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilier Rouge à 168 mètres
- - Brest à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 575 mètres
- - Collège Anna Marly à 595 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 1110 mètres
- - Sup-Veto Brest à 724 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 513 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Magenta, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Magenta dans son marché local
Prix du 11 rue Magenta par rapport à la voie
Sur rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 11 rue Magenta se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Magenta par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Magenta se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de Brest et 4.73 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Magenta à Brest
Le loyer moyen estimé au 11 rue Magenta est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
