7 rue Magenta, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Magenta, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°9 mais inférieur de 9 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Magenta, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Sébastopol à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 243 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0067 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0066 - Feuille 000BT, - Parcelle n°1208 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poul Ar Bachet à 173 mètres
- - Brest à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 589 mètres
- - Collège Anna Marly à 608 mètres
- - Sup-Veto Brest à 726 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 519 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Magenta, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Magenta dans son marché local
Prix du 7 rue Magenta par rapport à la voie
Sur rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 7 rue Magenta se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Magenta par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Magenta se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de Brest et 4.61 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Magenta à Brest
Le loyer moyen estimé au 7 rue Magenta est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
