23 rue Montcalm, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue Montcalm, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 23 rue Montcalm, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Forestou.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melou à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 572 mètres
- - Collège de L'Iroise à 1026 mètres
- - Lycée polyvalent privé Estran Fénelon - Lycée des métiers des services à la personne, de l'hôtellerie-restauration et du tourisme à 568 mètres
- - Ecole primaire publique Le Forestou à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue Montcalm
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Montcalm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Montcalm, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Montcalm dans son marché local
Prix du 23 rue Montcalm par rapport à la voie
Sur rue Montcalm, le prix moyen des maisons s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 23 rue Montcalm se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Montcalm par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des maisons atteint 2 524 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 rue Montcalm se situe 41.32 % au-dessus de la moyenne de Brest et 71 % au-dessus de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brest a augmenté de 4.62 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 634 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 412 €/m² sur la période récente.
