2 rue Romain Malassis, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Romain Malassis, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°4 et du 2.69 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Romain Malassis, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Lanredec-Facultés à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 247 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouguen à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun de médecine préventive à 92 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 618 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire professionnalisé à 161 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 600 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 698 mètres
- - Ecole primaire publique Langevin - Freinet à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Romain Malassis
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Romain Malassis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Romain Malassis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Romain Malassis, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Romain Malassis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Romain Malassis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Romain Malassis dans son marché local
Prix du 2 rue Romain Malassis par rapport à la voie
Sur rue Romain Malassis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 2 rue Romain Malassis se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Romain Malassis par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Romain Malassis se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Brest et 11.52 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Romain Malassis à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Romain Malassis est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
