4 rue Romain Malassis, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Romain Malassis, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°2 et du 2.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Romain Malassis, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Lanredec-Facultés à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 14 parkings - 345 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0565 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0564 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouguen à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun de médecine préventive à 102 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 626 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire professionnalisé à 179 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 598 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 680 mètres
- - Ecole primaire publique Langevin - Freinet à 340 mètres
Ventes au 4 rue Romain Malassis
Les 2 ventes au 4 rue Romain Malassis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Romain Malassis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Romain Malassis, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Romain Malassis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Romain Malassis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Romain Malassis dans son marché local
Prix du 4 rue Romain Malassis par rapport à la voie
Sur rue Romain Malassis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 4 rue Romain Malassis se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Romain Malassis par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Romain Malassis se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Brest et 7.1 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Romain Malassis à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue Romain Malassis est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
