1 rue Sébastopol, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Sébastopol, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², supérieur de 9.98 % à celui du n°3 et du 10.47 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Sébastopol, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sébastopol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 44 logements - 5 locaux - 17 parkings - 356 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1072 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 67 mètres
- - Brest à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 610 mètres
- - Collège Anna Marly à 636 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 967 mètres
- - Sup-Veto Brest à 589 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 365 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 347 mètres
Ventes au 1 rue Sébastopol
Les 13 ventes au 1 rue Sébastopol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Sébastopol, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Sébastopol dans son marché local
Prix du 1 rue Sébastopol par rapport à la voie
Sur rue Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 1 rue Sébastopol se situe 28.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Sébastopol par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Sébastopol se situe 35.11 % au-dessus de la moyenne de Brest et 23.58 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Sébastopol à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue Sébastopol est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
