2 rue Thenenan Monot, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Thenenan Monot, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.39 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Thenenan Monot, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Forestou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 651 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forestou à 80 mètres
- - Brest à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 104 mètres
- - Lycée polyvalent privé Estran Fénelon - Lycée des métiers des services à la personne, de l'hôtellerie-restauration et du tourisme à 101 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1036 mètres
- - Ecole primaire publique Le Forestou à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Thenenan Monot
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Thenenan Monot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Thenenan Monot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Thenenan Monot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Thenenan Monot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Thenenan Monot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Thenenan Monot dans son marché local
Prix du 2 rue Thenenan Monot par rapport à la voie
Sur rue Thenenan Monot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 2 rue Thenenan Monot se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Thenenan Monot par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Thenenan Monot se situe 39.44 % au-dessus de la moyenne de Brest et 27.54 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Thenenan Monot à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Thenenan Monot est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
