4 rue Thenenan Monot, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Thenenan Monot, affiche un prix moyen de 3 411 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Thenenan Monot, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Forestou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 651 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forestou à 89 mètres
- - Brest à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 113 mètres
- - Lycée polyvalent privé Estran Fénelon - Lycée des métiers des services à la personne, de l'hôtellerie-restauration et du tourisme à 109 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1045 mètres
- - Ecole primaire publique Le Forestou à 206 mètres
Ventes au 4 rue Thenenan Monot
Une vente a été recensée au 4 rue Thenenan Monot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Thenenan Monot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Thenenan Monot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Thenenan Monot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Thenenan Monot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Thenenan Monot dans son marché local
Prix du 4 rue Thenenan Monot par rapport à la voie
Sur rue Thenenan Monot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 4 rue Thenenan Monot se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Thenenan Monot par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Thenenan Monot se situe 44.84 % au-dessus de la moyenne de Brest et 32.11 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Thenenan Monot à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue Thenenan Monot est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
