16 rue Vauban, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue Vauban, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², supérieur de 15.51 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue Vauban, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Recouvrance-Caffarelli à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recouvrance à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1065 mètres
- - Collège privé Javouhey à 77 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1284 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 149 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 634 mètres
- - Ecole primaire privée Javouhey à 133 mètres
Ventes au 16 rue Vauban
Les 3 ventes au 16 rue Vauban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue Vauban, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue Vauban dans son marché local
Prix du 16 rue Vauban par rapport à la voie
Sur rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 16 rue Vauban se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue Vauban par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue Vauban se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Brest et 8.83 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue Vauban à Brest
Le loyer moyen estimé au 16 rue Vauban est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
