18 rue Vauban, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Vauban, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², inférieur de 13.63 % à celui du n°16 et du 6.7 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Vauban, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Recouvrance-Caffarelli à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recouvrance à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1059 mètres
- - Collège privé Javouhey à 83 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1279 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 153 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 635 mètres
- - Ecole primaire privée Javouhey à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Vauban, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Vauban dans son marché local
Prix du 18 rue Vauban par rapport à la voie
Sur rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 18 rue Vauban se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Vauban par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Vauban se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de Brest et 21.1 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Vauban à Brest
Le loyer moyen estimé au 18 rue Vauban est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
