36 rue Vauban, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 rue Vauban, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², inférieur de 10.57 % à celui du n°47 mais supérieur de 8.42 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 rue Vauban, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Recouvrance-Pontaniou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 94 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recouvrance à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 941 mètres
- - Collège privé Javouhey à 224 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1192 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 266 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 674 mètres
- - Ecole primaire publique Vauban à 202 mètres
Ventes au 36 rue Vauban
Les 3 ventes au 36 rue Vauban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 rue Vauban, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 rue Vauban dans son marché local
Prix du 36 rue Vauban par rapport à la voie
Sur rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 36 rue Vauban se situe 19.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 rue Vauban par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 rue Vauban se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de Brest et 3.21 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 rue Vauban à Brest
Le loyer moyen estimé au 36 rue Vauban est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
