16 bis rue Victor Hugo, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis rue Victor Hugo, 29200 Brest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel à 85 mètres
- - Brest à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 949 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 695 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 532 mètres
- - Sup-Veto Brest à 163 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis rue Victor Hugo, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 16 bis rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 16 bis rue Victor Hugo se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis rue Victor Hugo par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis rue Victor Hugo se situe 19.11 % au-dessus de la moyenne de Brest et 8.64 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis rue Victor Hugo à Brest
Le loyer moyen estimé au 16 bis rue Victor Hugo est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
