4 rue Victor Hugo, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°4 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Victor Hugo, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Sanquer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 128 mètres
- - Brest à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 1036 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 613 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 464 mètres
- - Sup-Veto Brest à 174 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 308 mètres
Ventes au 4 rue Victor Hugo
Les 2 ventes au 4 rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Victor Hugo, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 4 rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 4 rue Victor Hugo se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Victor Hugo par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Victor Hugo se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Brest et 5.62 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Victor Hugo à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue Victor Hugo est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
