16 venelle Victor Rossel, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 venelle Victor Rossel, affiche un prix moyen de 2 238 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 venelle Victor Rossel, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Recouvrance-Pontaniou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 228 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassin 3 à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 772 mètres
- - Collège privé Javouhey à 431 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1119 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 457 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 755 mètres
- - Ecole primaire publique Vauban à 76 mètres
Ventes au 16 venelle Victor Rossel
Une vente a été recensée au 16 venelle Victor Rossel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 venelle Victor Rossel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 venelle Victor Rossel, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 venelle Victor Rossel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 venelle Victor Rossel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 venelle Victor Rossel dans son marché local
Prix du 16 venelle Victor Rossel par rapport à la voie
Sur venelle Victor Rossel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 16 venelle Victor Rossel se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 venelle Victor Rossel par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 venelle Victor Rossel se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Brest et 13.32 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 venelle Victor Rossel à Brest
Le loyer moyen estimé au 16 venelle Victor Rossel est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
