4 bis rue de Brest, 29850 Gouesnou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis rue de Brest, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², supérieur de 11.6 % à celui du n°6 et de n°15.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis rue de Brest, 29850 Gouesnou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 375 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Fusillés à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 150 mètres
Ventes au 4 bis rue de Brest
Les 2 ventes au 4 bis rue de Brest donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis rue de Brest, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis rue de Brest dans son marché local
Prix du 4 bis rue de Brest par rapport à la voie
Sur rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 4 bis rue de Brest se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis rue de Brest par rapport à Gouesnou et à Finistère
À Gouesnou, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis rue de Brest se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de Gouesnou et 36.79 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis rue de Brest à Gouesnou
Le loyer moyen estimé au 4 bis rue de Brest est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gouesnou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gouesnou a augmenté de 25.27 % sur 1 an et augmenté de 46.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 790 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
