11 impasse Monfort Kerdiles, 29490 Guipavas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 impasse Monfort Kerdiles, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², inférieur de 16.97 % à celui du n°3 et du 9.48 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 impasse Monfort Kerdiles, 29490 Guipavas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 25 parkings - 615 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Herbot à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 394 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Pergaud à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 11 impasse Monfort Kerdiles
Aucune vente n'a été recensée au 11 impasse Monfort Kerdiles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 impasse Monfort Kerdiles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 impasse Monfort Kerdiles, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 impasse Monfort Kerdiles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 impasse Monfort Kerdiles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 impasse Monfort Kerdiles dans son marché local
Prix du 11 impasse Monfort Kerdiles par rapport à la voie
Sur impasse Monfort Kerdiles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 11 impasse Monfort Kerdiles se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 impasse Monfort Kerdiles par rapport à Guipavas et à Finistère
À Guipavas, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 impasse Monfort Kerdiles se situe 29.77 % en dessous de la moyenne de Guipavas et 22.58 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 impasse Monfort Kerdiles à Guipavas
Le loyer moyen estimé au 11 impasse Monfort Kerdiles est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guipavas, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guipavas a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
