3 impasse Monfort Kerdiles, 29490 Guipavas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 impasse Monfort Kerdiles, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², supérieur de 8.73 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 impasse Monfort Kerdiles, 29490 Guipavas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Herbot à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 377 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Pergaud à 301 mètres
Ventes au 3 impasse Monfort Kerdiles
Une vente a été recensée au 3 impasse Monfort Kerdiles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 impasse Monfort Kerdiles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 impasse Monfort Kerdiles, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 impasse Monfort Kerdiles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 impasse Monfort Kerdiles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 impasse Monfort Kerdiles dans son marché local
Prix du 3 impasse Monfort Kerdiles par rapport à la voie
Sur impasse Monfort Kerdiles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 3 impasse Monfort Kerdiles se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 impasse Monfort Kerdiles par rapport à Guipavas et à Finistère
À Guipavas, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 impasse Monfort Kerdiles se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de Guipavas et 6.86 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 impasse Monfort Kerdiles à Guipavas
Le loyer moyen estimé au 3 impasse Monfort Kerdiles est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guipavas, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guipavas a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
