3 rue de Paris, 29490 Guipavas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.33 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de Paris, 29490 Guipavas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Bourg Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 229 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Herbot à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Vizac à 366 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Pergaud à 233 mètres
Ventes au 3 rue de Paris
Une vente a été recensée au 3 rue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de Paris, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de Paris dans son marché local
Prix du 3 rue de Paris par rapport à la voie
Sur rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 3 rue de Paris se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de Paris par rapport à Guipavas et à Finistère
À Guipavas, le prix moyen des appartements atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de Paris se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Guipavas et 7.01 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de Paris à Guipavas
Le loyer moyen estimé au 3 rue de Paris est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Guipavas, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guipavas a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
