7 rue de Paris, 29490 Guipavas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue de Paris, 29490 Guipavas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Bourg Nord.
1 niveau - 228 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0459 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Herbot à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 373 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Pergaud à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue de Paris, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue de Paris dans son marché local
Prix du 7 rue de Paris par rapport à la voie
Sur rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 7 rue de Paris se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue de Paris par rapport à Guipavas et à Finistère
À Guipavas, le prix moyen des appartements atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue de Paris se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Guipavas et 4.57 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue de Paris à Guipavas
Le loyer moyen estimé au 7 rue de Paris est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Guipavas, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guipavas a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
