74 rue Laënnec, 29490 Guipavas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 rue Laënnec, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², inférieur de 15.86 % à celui du n°74 b mais supérieur de 4.82 % à celui du n°76.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 74 rue Laënnec, 29490 Guipavas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Bourg Sud.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coat à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Vizac à 583 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 188 mètres
Ventes au 74 rue Laënnec
Une vente a été recensée au 74 rue Laënnec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 rue Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 rue Laënnec, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 rue Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 rue Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 rue Laënnec dans son marché local
Prix du 74 rue Laënnec par rapport à la voie
Sur rue Laënnec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 74 rue Laënnec se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 rue Laënnec par rapport à Guipavas et à Finistère
À Guipavas, le prix moyen des maisons atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 rue Laënnec se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Guipavas et 15.57 % au-dessus de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guipavas a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 041 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 776 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
