6 Avenue de Kerneguez, 29600 Morlaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Kerneguez, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°8 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Kerneguez, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Joseph à 75 mètres
- - Morlaix à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 272 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 84 mètres
- - Lycée général et technologique Tristan Corbière à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph - Les Ursulines à 72 mètres
Ventes au 6 Avenue de Kerneguez
Une vente a été recensée au 6 Avenue de Kerneguez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Kerneguez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de Kerneguez, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Kerneguez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Kerneguez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Kerneguez dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Kerneguez par rapport à la voie
Sur Avenue de Kerneguez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 6 Avenue de Kerneguez se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Kerneguez par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de Kerneguez se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 33.28 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Kerneguez à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Kerneguez est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 300 € au 6 Avenue de Kerneguez à Morlaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 033 € en assurant vous-même les visites, ou 1 016 € si le professionnel les prend en charge.
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