8 Avenue de Kerneguez, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Kerneguez, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.76 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Kerneguez, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0452 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Joseph à 84 mètres
- - Morlaix à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 270 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 86 mètres
- - Lycée général et technologique Tristan Corbière à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph - Les Ursulines à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Kerneguez
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Kerneguez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Kerneguez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Kerneguez, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Kerneguez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Kerneguez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Kerneguez dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Kerneguez par rapport à la voie
Sur Avenue de Kerneguez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 8 Avenue de Kerneguez se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Kerneguez par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Kerneguez se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 36.91 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Kerneguez à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Kerneguez est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
