13 Avenue d'Alsace, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°80 mais inférieur de 6.91 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue d'Alsace, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bruèges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 210 m² au sol - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narval à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 382 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 408 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 666 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue d'Alsace, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue d'Alsace dans son marché local
Prix du 13 Avenue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 13 Avenue d'Alsace se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue d'Alsace par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue d'Alsace se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de Alès et -33.9 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue d'Alsace à Alès
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue d'Alsace est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 600 € au 13 Avenue d'Alsace à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 240 € en assurant vous-même les visites, ou 1 120 € si le professionnel les prend en charge.
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