15 Avenue d'Alsace, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², identique à celui du n°13 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue d'Alsace, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Bruèges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ribot à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 417 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 442 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 700 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 362 mètres
Ventes au 15 Avenue d'Alsace
Une vente a été recensée au 15 Avenue d'Alsace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue d'Alsace
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 15 Avenue d'Alsace. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue d'Alsace dans son marché local
Prix du 15 Avenue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 15 Avenue d'Alsace se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue d'Alsace par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue d'Alsace se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Alès et 35.91 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue d'Alsace à Alès
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue d'Alsace est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 100 € au 15 Avenue d'Alsace à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 803 € en assurant vous-même les visites, ou 901 € si le professionnel les prend en charge.
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