82 b Avenue d'Alsace, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 82 b Avenue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°82 et du 0.97 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 b Avenue d'Alsace, 30100 Alès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ribot à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 445 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 465 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 720 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 82 b Avenue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 82 b Avenue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 b Avenue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 b Avenue d'Alsace, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 b Avenue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 b Avenue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 b Avenue d'Alsace dans son marché local
Prix du 82 b Avenue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 82 b Avenue d'Alsace se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 b Avenue d'Alsace par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 b Avenue d'Alsace se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Alès et 27.1 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 b Avenue d'Alsace à Alès
Le loyer moyen estimé au 82 b Avenue d'Alsace est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
