27 Avenue d'Anduze, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue d'Anduze, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², identique à celui du n°23 mais supérieur de 5.83 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue d'Anduze, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Le Brésis-Faubourg du Soleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raiol à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 968 mètres
- - Collège privé de La Salle à 936 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 912 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Germain David à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue d'Anduze
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue d'Anduze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue d'Anduze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue d'Anduze, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue d'Anduze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue d'Anduze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue d'Anduze dans son marché local
Prix du 27 Avenue d'Anduze par rapport à la voie
Sur Avenue d'Anduze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 27 Avenue d'Anduze se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue d'Anduze par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue d'Anduze se situe 100 % en dessous de la moyenne de Alès et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue d'Anduze à Alès
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue d'Anduze est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
